Avoid these mistakes that will send buyer off | Everyone intends to own their dream property someday. However, most sellers are making the following mistakes that causes buyers to be turned away at the hint of such behaviors. There is abundance of choices when it comes to the option to purchase your first Jurong HDB, for starters. 
Avoid these mistakes that will send buyer off

Below are the few examples of mistakes being made by buyers while attempting to sell their properties in today’s market.

1. Reluctant sellers

Once you’ve decided to sell your property, you need to commit to that selling process. If it’s somewhere you’ve made a home and stitched together memories, it can be extremely difficult process to let go of a property, regardless HDB flats or private condominium. In order to entice potential buyers to buy your property, they would need to be convincing with the space they are buying. Give your agent time and space to convince the potential buyer for the acquisition. The seller should not be around to potentially turn away the buyers by sharing their unwanted opinions and comments pertaining the said property. Selling a property is akin to a business transaction. The seller should treat it as such and be as dispassionate as possible to avoid complications.

2. Presentation

Presentation of the property is usually very important. For instance, entering a HDB that is not well presented is often the reason for buyers to withdraw from the purchase. Buyers will walk away if the HDB being presented to them is filled with dust and dirt. One should seek professional help such as cleaners and other relevant ones in order to help with the presentation. Some area of the property should be given extra attention. Some potential buyers would use areas such as living areas, backyards, bathrooms and toilets. Extra attention should be given to areas which people would consider to be least important. If you are asking a premium for the property, certain effort must be taken in order for potential buyers to appreciate the pricing demanded for the property.

3. Odours and Scents

Smells can have a big impact on our property buying process. Unappealing scents could potentially turn off buyers from completing the acquisition. The most annoying smell would be scents from pets. Not everyone is an animal lover so getting rid of the scent from your pets should be an important aspect to consider. In additions, other potential turn offs smells are like cigarette smoke, mustiness, food, perfumes or incense. Install air purifier or air freshener especially in HDB as the proximity between units are close. Hence, the smells from neighbours cooking may be flown to other houses. 

4. Cleanliness

Nobody likes a messy house to begin with. It would be difficult to explain to potential buyers when it comes to a messy living room. It would be better to seek professional organizer in order to help out with the cleaning and organization of your property. This would help to enhance the outlook of the property you intend to sell and gives it a competitive edge in the market.

5. Lack of relevant information

While browsing for HDB flat, nothing frustrates a potential buyer than seeing a property being advertised but without proper pricing guidelines. Specifics details such as property size, amenities and other relevant details should be included in your ads to assist the potential buyers. Besides that, in the advertisement, the range of expected selling price of the property should be present in order for customers to consider whether your property is within their expected budget. 

6. No visual aids

Even with the recent advancement of the Internet, most traditional buyers are not willing to purchase a property without looking through some form of photos. Being able to visualize a future home for the buyer would usually entice them to choose your property instead of another without proper photos. The buyer would need to be able to relate your property with their dreams or ambitions for the future especially Jurong’s HDBs. As there are many HDBs that’s similarly looking. 

7. Choice of agent

Finally, having a good agent could be one of the most important factor for you to consider. Having a professional and efficient agent usually would contribute to the successful transaction for the HDB flats or private condominium. It is difficult for buyers to communicate with agents who are difficult to be contacted or communicated with during the process of choosing the property. Filter your agents before appointing them to be your representative. A good agent does not only need to be good at communication, but they should appear neat and professional in order to inspire confidence in potential buyers. Failure to secure a professional agent might sabotage your sales before it even starts. 
Pakej Kahwin Termurah di Malaysia dengan Mega Wedding Malaysia | Semua pasangan bercinta nak mengakhiri hubungan mereka hingga ke jinjang pelamin. Nak kahwin perlukan kos yang tinggi. Kahwin hanya sekali. Pengantin nak juga merasa majlis yang grand untuk dijadikan kenangan. Kalau semua benda kita nak, banyak lah masa diperlukan untuk mengumpul wang yang banyak... Ok lah, mommy nak share dengan korang, maybe ia boleh membantu mempercepatkan perkahwinan korang, atau saudara dan kawan-kawan korang yang tengah plan nak kahwin. Iaitu pakej kahwin termurah di Malaysia dengan Mega Wedding Malaysia yang memerlukan belanja sebanyak 7 ribu ringgit sahaja. 

Pengalaman mommy sendiri, nak kahwin perlu belanja untuk hantaran, baju nikah, baju kahwin, goodies bag dan makanan untuk tetamu. Untuk photographer dan bermacam lagi.. Pening kepala juga lah nak menguruskan semua tu.. 

Tapi dengan Mega Wedding Malaysia, korang tak perlu risau lagi. Dengan pakej ini, majlis kahwin korang sangat grand dan korang dah tak perlu pening kepala. Bermula dari akad nikah hingga ke malam pertama anda dah settle.

Pasangan pengantin mendapat pakej seperti dibawah dengan bayaran HANYA RM7,000.00
-Tajaan dan Pengurusan majlis Pernikahan
-200 pax jemputan untuk setiap pasangan(nak tambah pax pun boleh)
-Menu Katering istimewa
-Live show daripada band terpilih
-Deejay Jemputan dan PA System
-“Door Gift” untuk setiap tetamu
-Videografi dan Fotografi merangkumi seluruh perjalanan acara
Videographer dan Photographer sepanjang acara
-Liputan khas daripada media
-Hadiah misteri daripada pelbagai penaja istimewa
-Pelayaran Cruise istimewa sepanjang Tasik Putrajaya untuk setiap pasangan
Cruise
-Pelamin Gergasi Eksklusif istimewa
Pelamin Gergasi Eksklusif
-Pelamin Nikah di dalam Cruise
Pelamin Nikah di dalam Cruise
-Pengurusan majlis nikah di Masjid Putra, Putrajaya
Pengurusan majlis nikah di Masjid Putra, Putrajaya
-Percuma Kad Kahwin untuk setiap jemputan para pasangan
-Kek Kahwin untuk semua pasangan
-Parkir Khas untuk pengantin
-Hand Bouquet Setiap Pasangan
-Penginapan Hotel satu malam di Shangri-La Putrajaya (5 Bintang)

Mommy sendiri yang berpeluang ke Mega Wedding Malaysia 4.0 pun rasa jeles tengok pengantin naik cruise. Cantik dan segak pengantin turun dari cruise berarak ke pelamin. Dengan hanya RM7000, majlis kahwin selesai dengan tenangnya... 

So nak tempah untuk majlis kahwin anda tahun hadapan 20183 Mac | 4 Ogos | 3 November boleh ke

FACEBOOK : https://www.facebook.com/megaweddingmalaysia/

Atau

WHATSAPP : www.wasap.my/60189634563/MegaWedding (Ashaari)
Sejak akhir-akhir ini, cuaca kurang menentu di seluruh negara. Ada hari yang panas terik di sebelah pagi dan tengah hari, tetapi hujan di sebelah petang. Hujan yang kadangkala tidak cukup lebat atau lama akhirnya akan menyebabkan suasana di dalam rumah menjadi berbahang dan melekit. Oleh sebab itu, ramai yang bergantung harap pada alat penyaman udara untuk memberikan suasana yang lebih selesa di dalam rumah.

Terdapat keluarga yang memilih untuk menggunakan alat penyaman udara hanya pada waktu tidur malam, semasa anak-anak pulang dari sekolah sahaja dan ada yang membiarkan alat penyaman udara terpasang pada setiap masa. Tidak kira apa jua cara anda, anda harus sentiasa berjaga-jaga dengan kebersihan dan tahap efisien alat tersebut. Ini kerana alat penyaman udara yang tidak diservis secara berkala AKAN menjadi salah satu punca anda jatuh sakit.

Sebelum anda membuat tempahan perkhidmatan servis aircon, mari lihat jika anda mempunyai salah satu masalah yang berpunca daripada penggunaan alat penyaman udara.

1. Masalah pernafasan

Setiap alat penyaman udara mempunyai penapis udara yang boleh dibasuh. Tugas penapis ini adalah untuk memerangkap semua habuk, debu dan kotoran yang ada pada udara yang disedut. Oleh sebab itu, penting bagi anda untuk memastikan yang penapis udara tersebut tidak mempunyai habuk tebal yang melekat padanya. Jika tidak, masalah yang bermula daripada habuk tebal tadi akan melarat. Penapis udara itu tidak akan dapat memerangkap lagi habuk yang disedut bersama dengan udara di dalam rumah anda. Hasilnya, udara yang dihembus semula oleh alat penyaman udara tadi akan tercemar, dan akan menyebabkan anda mengalami masalah pernafasan.

2. Badan terasa lemah

Ada kalanya, badan kita terasa lemah dan ‘lemau’ apabila bangun dari tidur atau apabila seharian berada di dalam pejabat yang berhawa dingin. Ini juga merupakan salah satu petanda yang alat panyaman udara anda sebenarnya tidak berfungsi secara efisien. Istilah yang berkait rapat dengan masalah ini adalah ‘sick building syndrome’ atau SBS. Masalah SBS ini sering berpunca daripada sistem pengudaraan yang tidak sempurna bagi sesebuah bangunan. Alat penyaman udara yang tidak diservis dan diselenggara secara berkala, dan ruang yang tidak mempunyai tingkap atau tingkap tidak dibuka adalah antara punca biasa bagi masalah SBS ini.
(Baca: Why Is Your Aircon Leaking?)

3. Udara yang tercemar

Tahukah anda yang pencemaran udara juga boleh berlaku di dalam rumah? Masalah ini sering berlaku di rumah yang mempunyai keluarga yang menghisap rokok di dalam rumah dan haiwan peliharaan domestik. Tugas alat penyaman udara adalah untuk mengedar semula udara yang disedut daripada sesuatu ruang, dan bukan menyedut masuk udara segar dari luar rumah. Jadi, jika udara di dalam ruang tersebut sudah sedia kala tercemar, semestinya udara yang dihembus keluar semula oleh alat penyaman udara tersebut bukan dalam kualiti yang terbaik walaupun sudah ditapis. Jadikan rutin untuk membersihkan kawasan dalam rumah anda untuk mendapatkan kualiti udara yang lebih baik di rumah.
Zam Handyman
Gambar: Zam Handyman. Sumber.

4. Kulit kering

Apabila alat penyaman udara dipasang, ia akan menyedut udara dan lembapan yang ada dalam udara. Lembapan itu kemudiannya akan terkondensasi dan keluar dalam bentuk air melalui saluran khas. Disebabkan fungsi tersebut, lembapan yang ada pada permukaan tubuh badan kita juga akan turut sama disedut semasa alat penyaman udara dipasang. Jadi, tidak hairan jika ramai orang yang bekerja di pejabat atau tidur di bilik yang berpenyaman udara akan mengalami masalah kulit kering. Pakai krim pelembap untuk mengelakkan masalah kulit kering itu melarat.
(Baca: How to Clean Your Air Conditioner Without Voiding Your Warranty)

5. Kerap bersin

Pernahkah anda mengalami masalah gatal-gatal hidung, hidung berair atau kerap bersin apabila bangun dari tidur di dalam bilik berpenyaman udara? Jika ya, itu petanda yang anda mempunyai masalah alahan pada habuk dan hama yang berterbangan sepanjang malam di dalam bilik tidur anda. Masalah habuk dan hama boleh diselesaikan apabila alat penyaman udara dipasang, kerana ia akan ditapis dengan efisien oleh penapis udara yang ada pada alat penyaman udara tadi. Tetapi, untuk penapis udara itu menjalankan tugasnya dengan baik, anda harus pastikan yang ia sentiasa bersih. Pakar penyaman udara menyarankan untuk penapis udara dicuci dengan air bersih setiap dua minggu.

Jika anda mempunyai satu atau lebih daripada masalah di atas, langkah pertama yang harus anda lakukan ialah dapatkan nasihat doktor untuk rawatan yang sesuai. Selain itu, lakukan langkah proaktif dengan membersihkan penapis udara yang ada pada semua alat penyaman udara di rumah anda.

Namun, jika alat tersebut sudah lama tidak diservis secara menyeluruh, dapatkan perkhidmatan servis aircon di Recommend.my. Tempahan untuk perkhidmatan servis aircon hanya akan mengambil masa beberapa minit sahaja. Selain itu, anda juga akan dapat menikmati kadar caj tetap bermula RM80 untuk khidmat servis biasa bagi setiap unit alat penyaman udara.
Adam Anis dan Amal pergi mengaji Iqra dengan ummi. Seorang infakkan RM20 sebulan. Sebenarnya, bila ummi sebut infak, itu kali pertama mommy tahu pasal infak. 
Infak ilmu
Bukan sahaja ummi, malah suaminya yang kami panggil walid mengatakan "ilmu yang bermanfaat adalah ilmu yang diinfakkan"

Apa sebenarnya pengertian infak? 

Infak bermaksud membelanjakan harta pada jalan Allah SWT secara umum.

Dalam al-Quran, kalimah infak disamakan maksudnya dengan nafkah. Infak terbahagi kepada dua iaitu infak wajib dan infak yang tidak wajib.

Infak wajib termasuk zakat, bayaran kafarah, menunaikan nazar dan keperluan tanggungan wajib termasuk makan minum dan tempat tinggal untuk anak-anak, isteri dan ibu bapa.

Infak yang tidak wajib termasuk derma kepada pertubuhan kebajikan dan orang perseorangan, membantu program dakwah, bersedekah atas nama kemanusiaan dan sebagainya. Allah SWT menyebut perkataan infak dan nafkah sebanyak 49 kali dalam al-Quran. (Antaranya, ayat 215 surah al-Baqarah)

Saad bin Abi Waqas r.a. menceritakan bahawa Rasulullah SAW pernah bersabda: Nafkah (infak) yang kamu berikan semata-mata kerana Allah nescaya diberi pahala oleh Allah; bahkan apa yang kamu berikan untuk makanan isteri kamu (perbelanjaan rumah tangga) juga akan diberi pahala oleh Allah. (riwayat al-Bukhari)

Artikel Penuh:  © Utusan Melayu (M) Bhd

Jom ringankan tangan untuk berinfak. Berinfak boleh membersihkan diri dari sifat negatif, dengki dan iri hati. 
Bicycle Handphone Holder; Basikal pon nak ada handphone holder ke? | Jangan pandang enteng pada perilaku orang lain sebelum anda mengetahui sebabnya.. Haha... Basikal dan aku seperti tidak dapat dipisahkan.. Setiap hari mommy mesti akan naik basikal hantar anak mengaji iqra.. atau bawa anak-anak berjalan petang hari.. Apa kena mengena dengan bicycle handphone holder? Tunggu....

Bicycle Handphone Holder
Bicycle Handphone Holder
Handphone dan aku juga tidak dapat dipisahkan! Setelah orang yang aku cinta meninggalkan aku untuk mencari nafkah, handphone je la pengantara kami. 

Ganggu je suami tu buat kerja!

Ia bukan suatu gangguan. Ia suatu kebiasaan sejak dari berkawan lagi. Kita akan saling text. Jadi perkara tak biasa bila handphone tu senyap. Gaduh la tu! Haha

Jadi, handphone sentiasa ada di tangan. 

Takkan 24 jam text suami? Hahaha ini lagi tak betul ni.. takkan lah kerja saya nak text suami jeee... Banyak fungsi handphone pada mommy.. jom mommy senaraikan:-

1. Text suami
2. Taip entry seperti sekarang.
3. Ambil gambar dan video. Rekod perkara menarik yang berlaku seharian.
4. Study
5. Meluaskan network
6. Kerja

So, kalau nampak mommy pegang handphone tu, mommy lakukan salah satu daripada perkara di atas. 

Bila mommy pegang handphone sambil berbasikal, berlaku masalah lain pula. Handphone calar! Aduhh sayangnya handphone baru dah calar... 
Bicycle handphone holder menjadi penyelamat daripada mendapat sebarang kecelakaan ke atas handphone mommy. 
link
Memang terbaik lah bicycle handphone holder ni. Dia grab handphone kuat. Jadi senang la juga mommy nak text daddyG atas basikal...muahahahaa... 
Mommy kayuh basikal pelan pelan je, tak bahaya... Kayuh basikal pon dalam taman ja... Mommy takkan undang bahaya pada diri sendiri...